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Location : les 5 erreurs qui font perdre jusqu’à 2 mois de loyer (et comment les éviter)
- François Prince-Bouillaguet
- 26 nov.
- 1 min de lecture
En Corrèze, le marché locatif semble simple… mais beaucoup de propriétaires perdent du temps, de l’argent et de l’énergie. Voici les 5 erreurs les plus courantes que commettent les bailleurs — et comment les éviter facilement.
1. Mal estimer le loyer
Un loyer mal positionné (trop haut ou trop bas) coûte cher. Une estimation professionnelle s’appuie sur :
données locales
concurrence directe
tension locative réelle
historique des relocations
2. Diffuser des photos “vite faites”
Aujourd’hui, un locataire décide en 3 secondes s’il clique sur votre annonce. Une photo sombre = un clic perdu = un locataire perdu.
3. Ne pas vérifier correctement le dossier
Beaucoup de bailleurs se fient à l’apparence ou à une impression. La rigueur administrative évite 90 % des impayés.
4. Négliger l’état des lieux
Un état des lieux bâclé = mauvaises surprises en sortie. Un état des lieux pro est photographique, détaillé, horodaté.
5. Gérer seul un sinistre
Entre l’assurance du locataire, celle du propriétaire, celle de la copropriété…Un expert, c’est un gain de temps énorme et une sérénité retrouvée.
Une gestion rigoureuse protège votre patrimoine. Si vous souhaitez une étude gratuite de votre bien ou optimiser sa rentabilité, nous pouvons vous accompagner.
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