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Location : les 4 erreurs qui coûtent le plus cher aux propriétaires (et comment les éviter)
- François Prince-Bouillaguet
- il y a 16 minutes
- 1 min de lecture
La location immobilière semble simple… jusqu’au jour où un détail mal anticipé coûte plusieurs milliers d’euros.
En 2025, les règles évoluent, les locataires sont mieux informés, et les obligations du bailleur se renforcent. Voici les 4 erreurs les plus fréquentes, et comment s’en protéger :
1. Choisir un locataire “à l’instinct”
Un bon dossier ne se résume pas à une fiche de paie. Il faut vérifier :
la cohérence des revenus,
la stabilité professionnelle,
l’historique locatif,
la solvabilité globale. Un locataire bien sélectionné, c’est une tranquillité durable.
2. Mal rédiger l’état des lieux
Un état des lieux imprécis rend toute retenue de dépôt de garantie compliquée. La précision, les photos datées et la neutralité sont indispensables.
3. Sous-estimer la réglementation énergétique Chaque année, les obligations se renforcent :
interdiction progressive des passoires thermiques,
nouveaux diagnostics,
obligations d’information. Ignorer ces points peut bloquer une location ou obliger à réaliser des travaux plus coûteux.
4. Ne pas suivre le locataire dans le temps
Relances, assurances impayées, régularisations de charges…Une bonne gestion est avant tout une gestion régulière.
👉 Une gestion locative moderne n’est pas une contrainte administrative : c’est un outil de protection du patrimoine et de pérennité des revenus.
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