La fiscalité des bailleurs reste un enjeu majeur pour 2024.
Le projet de loi de finances introduit de nouvelles mesures qui peuvent soit alléger soit alourdir les charges fiscales des propriétaires.
Parmi les points cruciaux, la réduction des avantages fiscaux sur les dispositifs d'investissement locatif (comme le Pinel ou le Denormandie) pousse à anticiper certaines actions, telles que la réalisation de travaux déductibles avant la fin de l'année.
Il est aussi essentiel d'optimiser le choix entre le régime micro-foncier et le régime réel en fonction de la situation personnelle de chaque bailleur. Une anticipation et une gestion rigoureuse de ces aspects fiscaux permettent d'éviter de mauvaises surprises et d'optimiser la rentabilité locative.
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